LE BLOG D'IMMOBILIER NEUF ROYAN

Les travaux démarrent pour la résidence.

Située en plein centre ville de Royan, n'attendez plus pour réserver votre appartement neuf à Royan.

Le marché immobilier est en évolution sur Royan, et les biens disponibles sont de plus en plus rares.

N'attendez plus.

Concernant le chantier, les travaux de démolition et de terrassement sont en cours.
Le chantier va donc évoluer doucement avec la création des différents accès pour les entreprises, mais également avec la création des fondations pour la grue et pour l'immeuble ainsi que pour les différents réseaux et branchements.

Un nouveau quartier résidentiel pavillonnaire au cœur de Vaux-sur-Mer!

Composé de 26 maisons allant de 2 à 4 pièces, de plain-pied ou avec étage, 

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Ces maisons ont été pensées afin de pourvoir moduler l'espace intérieur.
Plusieurs aménagements sont possibles, et les finitions sont nombreuses et variées.

N'hésitez pas à cliquer sur la vidéo ci-dessous.

Vendre un bien immobilier comporte de nombreuses étapes et des connaissances du marché immobilier local.

Dans cet article, nous vous donnerons nos 3 conseils pour préparer au mieux votre vente.

Tout nouveau sur Royan.

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Que ce soit une maison de ville typique des années 50 de Royan, que ce soit un appartement confortable en centre ville ou des maisons familiales sur des communes comme Vaux sur Mer, Saint Georges de Didonne ou encore Saint Palais sur Mer.

Suivez la construction :  meyer résidence d'appartements neufs en cours à Royan.

Plusieurs mois après la livraison, la résidence s’apprête à passer son premier été au calme, et sans problème de stationnement grâce à son sous-sol sécurisé.

Suivez la construction :  meyer résidence d'appartements neufs en cours à Royan, le film de l'avancement continue :

Les étanchéités des balcons et des terrasses sont réalisés et la pose des revêtements est pratiquement terminée.
La majorité des appartements entre dans une phase de finition.

La résidence commence à se rapprocher de son rendu final.

Suivez la construction :  meyer résidence d'appartements neufs en cours à Royan, le film de l'avancement continue :

L'avancement du chantier se poursuit avec la création de la rampe d'accès au sous-sol.

Les étanchéités des balcons et des terrasses sont pratiquement terminées.
Le cloisonnement intérieur est bien avancé et certains appartements entre dans une phase de finition.

La résidence commence à se rapprocher de son rendu final.

Suivez la construction :  meyer résidence d'appartements neufs en cours à Royan, le film de l'avancement continue :

L'avancement du chantier se poursuit avec l'élévation des bâtiments la finalisation du R+4 en gros œuvre, ainsi que l'avancement des lots du second œuvre (pose des menuiseries, étanchéité, couverture, isolation, préparation des isolants et planchers chauffants... )

Le bâtiment C est à ce jour le plus avancé, avec la pose des toiles et les mise en peintures commencées.

Suivez la construction :  meyer résidence d'appartements neufs en cours à Royan, le film de l'avancement continue :

L'avancement du chantier se poursuit avec l'élévation des bâtiments en R+3 et R+4, ainsi que l'avancement des lots du second œuvre (pose des menuiseries, étanchéité, couverture, isolation, préparation des isolants et planchers chauffants... )

Suivez la construction :  meyer résidence d'appartements neufs en cours à Royan, le film de l'avancement continue :

L'avancement du chantier se poursuit avec l'élévation des bâtiments en R+2, l'avancement des lots du second œuvre (pose des menuiseries, étanchéité, couverture, isolation... ), et la préparation du R+3.

Suivez la construction :  meyer résidence d'appartements neufs en cours à Royan, le film de l'avancement continue :

L'avancement du chantier se poursuit avec l'élévation des bâtiments en R+2 et surtout le démarrage des lots du second œuvre.
Pose des menuiseries, étanchéité, couverture, isolation...

Suivez la construction :  meyer résidence d'appartements neufs en cours à Royan, le film de l'avancement continue :

L'avancement du chantier se poursuit avec l'élévation des bâtiments et la pose de la charpente du bâtiment C.
Les balcons du deuxième étage du bâtiment B sont en cours de réalisation.

Suivez la construction :  meyer résidence d'appartements neufs en cours à Royan, le film de l'avancement continue :

L'avancement du chantier se poursuit avec l'élévation des bâtiments et le coulage des planchers.

Nous vous offrons donc cette dernière vidéo de l'année avant l'arrêt des travaux pour la période de Noêl.

Suivez la construction :  meyer résidence d'appartements neufs en cours à Royan, le film de l'avancement continue :

L'avancement du chantier se poursuit avec l'élévation des bâtiments et le coulage des planchers.

Suivez la construction :  meyer résidence d'appartements neufs en cours à Royan, le film de l'avancement continue :

L'avancement du chantier se poursuit avec l'élévation de 3 bâtiments.

Les élévations sont réalisées en béton banché.

Une banche, est un coffrage métallique qui sert de moule pour la fabrication des murs.

Les banches sont positionnées à l'emplacement des murs, elles sont alignées et plombées.
Ensuite, les mannequins ou réservations sont fixés sur les banches avec de gros aimants.
Le ferraillage est incorporé puis les banches fermées.

Suivez la construction :  meyer résidence d'appartements neufs en cours à Royan, le film de l'avancement continue :

Suite à l'avancement du sous-sol et des élévations faites, les prédalles sont disposées entre les poutres , sur des tours d'étaiement.
Les prédalles sont des demi dalles en béton précontraints.
Le terme précontraint s'explique par la mise en tension ou "contrainte" des aciers de la prédalle avant le coulage de celle-ci.

A chaque jonction de prédalle, une nappe de treillis soudé est positionnée en partie basse. Cette nappe est appelée couture. Elle permet de liaisonner les prédalles entre elles.

Les incorporations sont ensuite réalisées (eau, électricité, gaz).

Enfin, au niveau de chacun des appuis de la prédalle (poteau ou poutre), une nappe d'acier est positionnée en partie haute de la prédalle. Ces aciers sont appelés des chapeaux.
Ils servent à reprendre les sollicitations inverses à celles des planchers.

Il ne reste donc plus qu'à couler le plancher.

Suivez la construction :  meyer résidence d'appartements neufs en cours à Royan, le film de l'avancement continue :

Le sous sol est réalisé en plusieurs tranches.
Suite au ferraillage de la dalle, plusieurs zones de coulage sont délimitées.

La première tranche réalisée est la partie centrale du sous-sol, la deuxième tranche en périphérie des murs, et la troisième en revenant vers l'entrée.

Les murs périphériques sont réalisés à l'avancement avec la pose et le scellement d'éléments préfabriqués.
Les poteaux et les poutres également.

Enfin, les planchers avec prédalles sont réalisés.
Les prédalles sont des demi dalles en béton précontraints, et posées entre les poutres.

Suivez la construction :  meyer résidence d'appartements neufs en cours à Royan, le film de l'avancement continue :

Le sous sol est réalisé en plusieurs tranches.
Suite au ferraillage de la dalle, plusieurs zones de coulage sont délimitées.

La première tranche réalisée est la partie centrale du sous-sol, la deuxième tranche en périphérie des murs, et la troisième en revenant vers l'entrée.

Les murs périphériques sont réalisés à l'avancement avec la pose et le scellement d'éléments préfabriqués.
Les poteaux et les poutres également.

Suivez la construction :  meyer résidence d'appartements neufs en cours à Royan, le film de l'avancement continue :

Le sous sol est réalisé en plusieurs tranches.
Suite au ferraillage de la dalle, plusieurs zones de coulage sont délimitées.

La première tranche réalisée est la partie centrale du sous-sol, et la deuxième tranche en périphérie des murs.

Le coulage du béton est réalisé et celui-ci est "vibré" afin d'en extraire les bulles d'air.
Celui est réglé au niveau laser, et l'ensemble taloché à la main.
Une fois que le béton commence sa "prise" ou son séchage, on traite sa surface à l'aide d'une taloche mécanique appelée hélicoptère.
Enfin, la dalle précédemment talochée est saupoudrée d'un produit d'étanchéité de cuvelage qui va cristalliser avec la surface de la dalle, c'est à dire que le produit va pénétrer les pores de la dalle, pour réagir et créer des cristaux, obstruant ainsi les interstices de la dalle.

La montage de la deuxième Grue prend fin.
Il ne manque plus que le calibrage pour qu'elle soit opérationnelle.

Voici la cinquième partie de la construction : la réalisation du sous sol
Le sous sol est réalisé en plusieurs tranches.
Nous commençons par utiliser les différentes longrines.
L'entreprise va terrasser les talus afin de venir positionner un voile (mur) en béton préfabriqué.
Celui-ci sera tenu en place par des étais "tirants/poussants" liés à des lestes.
En parallèle, les fonds de dalle sont réalisés avec des matériaux de remblais ainsi que les différents réseaux.
Ensuite, le ferraillage des pieds de chacun des voiles sera lié avec le ferraillage de la dalle.

Puis dans une autre phase, l'ensemble sera coulé en même temps.
Le béton sera vibré afin d'en extraire les bulles d'air.

Voici la quatrième partie de la construction : l'installation de la première grue à tour.
Après la pose du pied de grue sur la dalle en béton, celui-ci est stabilisé, boulonné dans la dalle puis lesté.
Puis, les mâts de la tour sont mis en place et empilés les uns sur les autres jusqu'à la mise en place de la cabine.
Puis l’arrière de la flèche est monté et fixé au sommet de la tour avec une mise en place de contrepoids.
La flèche de la grue est assemblée au sol et monté comme un seul élément.
La grue est ensuite contrôlée et testée.

Voici la troisième partie de la construction : le recepage des pieux.
Le recepage consiste à dégager la tête des pieux, et à en retirer la partie supérieure de la fondation souillée par les remontées des boues de forage.
Des massifs en béton armé sont ensuite réalisés sur ces têtes de pieu.
Ces massifs sont des "Dés" en béton permettant de reprendre et lier les pieux avec les longrines.
Les longrines sont des poutres enterrées sur lesquelles vont reposer les différentes parties de la dalle du sous-sol.

Voici la 2ème partie de la construction : les fondations.

Elles sont constituées de pieux en béton armé dont la surface de friction sur le sous-sol émet une résistance empêchant le bâtiment de s'affaisser.

Dans cette résidence, les pieux sont au nombre de 173 dont la longueur moyenne est de 12 mètres et le diamètre entre 30 et 60 centimètres.

Suivez en vidéos les étapes de la construction de la résidence MEYER à ROYAN.

grâce à notre chaîne Youtube, vous pouvez à présent suivre toute la construction de notre nouveau programme neuf à ROYAN, la résidence MEYER.

Suivez en vidéos les étapes de la construction de la résidence ESPACE MOCQUERIS à SAINT GEORGES DE DIDONNE.

grâce à notre chaîne Youtube, vous pouvez à présent suivre toute la construction de notre nouveau programme neuf à SAINT GEORGES DE DIDONNE près de ROYAN.

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